Webinar Registration
Join our weekly webinar for smarter investing in Thai real estate.
Your search results

Land Office POA

Thailand Land Office POA

E-mailPrint

Thailand Land Office POA

Land office power of attorney (example)

For the registration of rights or transfer of ownership over immovable property by someone else than the owner. The land offices in Thailand only accept the official Thai script land office power of attorney. Below the translated Tor.Dor.21 land office power of attorney.

(translation Land Office Power of Attorney Tor.Dor.21)

Garuda image

Land

Section……………………………    Sub-district ………………………..
Land no……………………………. ; Survey no. ……………………………    District ………………………………..
Title Deed no. …………………………………………………… Province ………………………………

—————————-

Subject …………………………………………………………………………………………………………

Sign at …………………………………………..
Date……….. Month……….. B.E. ………..

By means of this letter, I ……… (name) ………… I.D. card no. ……….. Age…………………… year old, race ………………… nationality……………….. Child of …………….. (father & mother’s name) ……………. residing at ………………………….. village number …………….. Soi …………………………. road…………………… sub-district ……………………… district………………. Province………………………………….Tel: ……………………….

Authorize and appoint ………. (name) …………… I.D. card no. ……….. Age…………………… year old, race ………………… nationality……………….. Child of …………….. (father & mother’s name) ……………. residing at ………………………….. village number …………….. Soi …………………………. road…………………… sub-district ……………………… district………………. Province………………………………….Tel: ……………………….

Hereby empower to be my lawful and legal attorney for the purpose of …………………………. ……………………… ……………………………… ………………… ………………………………… ………………………… ………………… ……………. ………………….. …………………. …………………….. ………………… ………….. ………………………………………. ……………………………… ………………………………. ………………………….. …… ………………….. ………………………………………….. to have authority to carry out the actions on my behalf until they are terminated.

In witness hereof, I sign my name ……………………… (sign name) ………… or thumbprint – in presence of witness.

…………………. appointer

I, the witness, hereby certify that ………… (his/ her name) ……… or thumbprint – belong to the appointer and appointee ……… ……. (his/ her name) …………….. in front of me.

……………………………….witness

……………………………….witness

Remarks If the appointers choose to sign or make a finger print whichever if, should to cross out the other wording also it’s have to be a left finger if the appointers choose to make a finger print

Please see instructions behind

—————

(backside)

Instructions

For the land owner & the interested person protections

1) A power of attorney done outside Thailand must be certified by an embassy or a consulate or a notary public.
2) Clearly specify subject and arrangement to delegate one’s authority such as sell, buy, mortgage, etc. If there are any special conditions please explain.
3) Do not use different writing and different color ink in this form also have to be a same type writer.
4) If there any erased marks, retouched marks, corrected marks, or cross-out mark, specify how many and the appointer has to sign next to every mark.
5) An appointer shall not sign his/her name before the form is completely filled and correct
6) There must be at least one witness. If an appointer uses thumbprint, there must be at least 2 witnesses. Witnesses must sign, not thumbprint.
7) A power of attorney done outside Thailand must be certified by an embassy or a consulate or a notary public.
8) If the appointer is aged 60 years or older he must be sound of mind and his intentions verified

Thai version

(ท.ด. 21)

Garuda image

หนังสือมอบอำนาจ
ที่ดิน
ระวาง…………………………………………..………….ตำบล………………………….…………………………
เลขที่………………….……หน้าสำรวจ…………………อำเภอ…………………………………………………..
โฉนดหมายเลขที่…………………………………………จังหวัด………………..………………………..…..….
———————-
เรื่อง………………………………………………………………………………………………………….……
เขียนที่…………………………..…………………
วันที่……………….เดือน……………… พ.ศ………
โดยหนังสือฉบับนี้ข้าพเจ้า…………………………………………………………………………………………
อายุ…………ปี  เชื้อชาติ………………………..สัญชาติ…………..…………….บุตร…………………………
อยู่ที่บ้าน…………………………เลขที่……………………………….หมู่ที่……………………………….…….
ตำบล………………………….อำเภอ………………..……………. จังหวัด…………………………………….
ได้มอบให้…………………………………อายุ………..ปี เชื้อชาติ….………..….. สัญชาติ……….……………
บุตร………………………………..อยู่ที่บ้าน……………………เลขที่…………….……หมู่ที่………………… ตำบล………………………………อำเภอ………………………………จังหวัด……………………………….
เป็นผู้มีอำนาจจัดการ…………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………….…..แทนข้าพเจ้าจนเสร็จการ
ลงลายมือชื่อ
เพื่อเป็นหลักฐานข้าพเจ้าได้                พิมพ์ลายนิ้วมือ            ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานแล้ว
.…………………………………………  ผู้มอบอำนาจ                                          ลงลายมือชื่อ
ข้าพเจ้าขอรับรองว่าเป็น                       ลายพิมพ์นิ้วมือ          อันแท้จริงของผู้มอบอำนาจและ
ลงลายมือชื่อ
ผู้มอบอำนาจได้      พิมพ์ลายนิ้วมือ             ต่อหน้าข้าพเจ้า
…………………………………….  พยาน
…………………………………….  พยาน

หมายเหตุ    การลงลายมือชื่อหรือพิมพ์ลายนิ้วมือ ถ้าใช้อย่างใด ให้ขีดฆ่าข้อความที่ไม่ใช้ออก ในกรณี
พิมพ์ลายนิ้วมือ ให้ใช้พิมพ์ลายนิ้วแม่มือซ้าย                   โปรดอ่านคำเตือนด้านหลัง
คำเตือน
เพื่อรักษาประโยชน์ของเจ้าของที่ดินและผู้ที่เกี่ยวข้อง

1. ให้กรอกเครื่องหมายหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ อย่างอื่น เช่น ตึก บ้านเรือน โรง ให้ชัดเจน
2. ให้ระบุเรื่องและอำนาจจัดการให้ชัดเจนว่า มอบอำนาจให้ทำอะไร เช่น ซื้อ ขาย จำนอง ฯลฯ ถ้ามีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติมก็ให้ระบุไว้ด้วย
3. อย่ากรอกข้อความให้ต่างลายมือและใช้น้ำหมึกต่างสีกัน ถ้าใช้พิมพ์ดีดก็ต้องเป็นเครื่องเดียวกัน
4. ถ้ามีรอยขูดลบ ตกเติม แก้ไข หรือขีดฆ่า ให้ระบุว่า ขีดฆ่า ตกเติมกี่คำและผู้มอบอำนาจลงลายมือชื่อกำกับไว้ทุกแห่ง
5. อย่าลงลายมือชื่อผู้มอบอำนาจก่อนกรอกข้อความโดยครบถ้วน  และถูกต้องตามประสงค์แล้ว
6. ให้มีพยานอย่างน้อย 1 คน ถ้าผู้มอบอำนาจพิมพ์ลายนิ้วมือต้องมี พยาน 2 คน พยานต้องเซ็นชื่อ จะพิมพ์ลายนิ้วมือไม่ได้
7. หนังสือมอบอำนาจทำในต่างประเทศ ควรให้สถานทูตหรือ สถานกงสุล หรือโนตารีปัปลิค (NOTARY PUBLIC) รับรองด้วย
8. ผู้มอบอำนาจที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป ควรให้ผู้ปกครองท้องที่หรือผู้ที่ เชื่อถือได้ รับรองว่ามีสติสมบูรณ์และมีความประสงค์ทำกิจกรรมตามที่มอบอำนาจ